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超全的拆除指南,让装修开好头起好步!

拆除技术 2023/10/2 7:29:21    管理员    阅读 86
旧房改造从拆迁开始。旧房改造要拆旧物,新房改造要拆废墙。如果没坏,改造就从头开始。如果装修想要一个好的开始,那么拆迁一定要有一个好的开始。

第一,拆迁,一个必须知道的事情

1.先断水、电、气

断水就是关总开关,断电就是关总开关箱,断气就是关总开关。如果你想改变煤气管道,你应该与煤气公司联系。

检查漏水情况

漏水大概有两种,一种是在灯光下,经常在角落看到,以墙癌的形式公布它的存在,另一种是卫生间的墙和能接住雨水的外墙;另一种是在暗处,藏在地板或木墙上。比如地板碰掉瓷砖,水泥地面湿了,可能是水管破裂造成的,但也可能是外墙漏水造成的;还有,拆下木质墙壁或天花板,才发现里面原来的墙壁早已面目全非,布满了墙癌。

漏水应立即处理,在瓦工施工前必须查明漏水源头。不然水泥封了以后又要重新挖,又费钱又麻烦,要做两遍。找漏的时候一定要找到漏水的源头,比如墙癌。如果是水管渗水造成的,一定要先把水管修好,不能只把墙面清理干净就直接涂防水涂料。

检查飞蛾

拆的时候也会发现蛀虫。常见的有踢脚线、木柜或木地板中发现的粉末或细木屑。虫害防治的费用取决于次数。重点是在“木工工程”之前把害虫消灭掉。但是需要注意的是,飞蛾的种类不同,不同的昆虫有不同的清除方法,所以你要提前问清楚灭虫公司。

2.窗框拆下来,内角水泥敲在一起。

拆除铝窗时,除窗框外,四边窗框阴角处的水泥层也要清除。以后瓦工要填缝防水。如果不清除周围的水泥,新的填缝剂无法与旧的水泥墙结合,以后很容易漏水。

3.如果窗户外面的瓷砖被敲掉了,应该先通知施工队。

关键是敲掉后能不能找到和原瓷砖匹配的瓷砖。找不到就不要打掉,否则不一致的瓷砖美观度会大打折扣。

4.消防管道和洒水喷头不能移动或拆除。

消防管道会走在吊顶里,一般是红色的管道。有些人觉得不好看,想把它搬走,但是这些洒水器有探测火灾的功能。原始位置是最平等的检测排列。除非是新的隔断墙或者特殊的吊顶,否则建议不要拆,不要移动。如果有隔墙,根据墙的距离移动喷头。

5.打开窗户后,用帆布封住窗户。

铝窗拆下后,洞口要用帆布包裹,防止室内电器、石块或瓷砖掉落砸到人,下雨时防止雨水渗入地板(如果地板已经拆到最下面,会造成漏水)。

二、拆除前的准备工作

1.和物业沟通好,一切以物业要求为准。

2.与承包商明确需求,指定拆除项目,同时协商价格。

3.提前和邻居打招呼,调整工期,尽量避开休息时间和节假日。

4.做好地面和管道的保护,尤其是下水管道,一方拆垃圾堵住管道;精装房和二手房使用全新的保护工具来保护家具和设备。

5.关闭水路开关。重要的是说两遍。老屋墙地下的电路和水路管线比较复杂。拆除施工前,一定要将专用水路的临时开关接到总箱上。同事确认拆除施工时,为防止触电或水泡,已关闭原有水路。

三、拆除后的检查工作和验收标准

1.检验工作

拆除改造后,隐蔽的地方容易出现问题,需要认真检查:

(1)所有的改动都被移除了吗?

(2)下水管道是不是坏了?被屏蔽了吗?

(3)垃圾清理后,需要判断拆除的基底是否彻底,是否符合拆除方案。

2.验收准则

(1)房间梁、柱无变化。

房间的梁柱是用来支撑上层楼板的,会导致楼板脱落,造成严重的安全事故。

(2)墙体钢筋无变化。

拆改时,墙内钢筋不得移动。埋设管道时,也要注意避免损坏钢筋。钢筋关系到墙体的承重问题,出现问题会有安全隐患。

(3)阳台矮墙不能拆掉。

在房间和阳台之间,通常有一堵墙。墙上可能有门有窗,窗下的墙不能动。这堵墙叫“配重墙”,主要作用是挑衅阳台。如果拆了,阳台可能会掉下来。

(4)无非法开窗。

厚度超过24cm的砖墙一般都是承重墙。这种墙既不能拆,也不能改。如果随便修改,会破坏整个建筑结构的受力平衡。

(5)门框不变。

门框嵌在混凝土里,随意改动会破坏建筑结构,整个门会变得危险,降低安全系数。

(6)检查隐蔽工程和水电工程。

检查排水是否合格,水管无漏水,排水是否通畅;保持线路保护设施完好无损。

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