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二手房装修,旧房翻新必看攻略,旧房改造该怎么做,99%的事你都不知道!

拆除技术 2023/10/2 7:21:21    管理员    阅读 75
房子住久了,难免会有破损和老化。很多业主都想清理一下。现在换新房成本太高,一般人都有些压力承受不了。通过改造旧房,不仅可以改变旧环境,还可以省事省钱。

有朋友会说买二手房可以直接入住。与新房相比,二手房属于现房交易,配套齐全,商圈成熟,地理位置好,交通便利。还有很多人是因为附近有个好学校,方便孩子读书。买过二手房的都知道,住起来真香!

但是二手房难免有需要装修的地方,但是很多朋友对于二手房的装修都不知道从哪里入手,也毫无头绪,因为我们不知道哪些可以拆,哪些可以保留。给大家讲讲二手房装修改造必看攻略。我们一起来了解一下吧。

对于需要改造旧房的朋友来说,第一个难点就是找装修公司。因为二手房装修比新房装修复杂,对施工技术要求更高。所以,旧房装修选择装修公司一定要慎重。作为装修人,建议点击下面的小卡片,大数据会匹配几个最适合你的装修公司,供参考。至少要比较三家装修公司,避免被坑!

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业主必看旧房改造攻略,建议收藏~

首先,根据需求确定改造的范围。

首先要判断是全屋翻新还是局部翻新。提前规划的目的是让我们根据客观情况理性判断哪些钱该花,哪些钱不该花。我们可以根据以下三个方面来判断:

房子本身的质量

空间功能

自我需求

老房子用久了,很多硬衣服破损,容易影响安全。旧工艺的不合理和老化,特别是那些隐蔽工程,必须返工。哪怕只是想做局部改造,有些部分也要做相应的改造。

风格上,你可能喜欢现代,也可能是新旧过渡的“复古”。无论是保留原有的旧家具和地板,局部改造还是全屋改造,都有不同的装修方案。

提示:无论是做局部装修还是全屋装修,都要找擅长旧房装修的装修公司。不要以为所有的装修公司都一样。朋友们,不同的装修公司擅长的领域不同。如果不知道,可以借助下面的小工具,通过平台推荐几家当地的优质装修公司供你参考比较~

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第二,注重功能转型和提升

二手房的装修设计要重视客厅功能的改造和提升。由于历史原因,很多上世纪八九十年代建造的房子,功能设施、舒适度、便利性都很差,有的甚至还有黑厨房、黑厕所,而且都很小。

有效提高房屋的功能性,提高空间利用率,是设计师在二次装修时的攻关重点。根据自己的使用要求,请设计师重新规划空间,以供应用。记住,装修的目的是为了符合自己的使用习惯和生活方式。

房子设计方案是根据现场沟通的需要而设计的,所以设计方案一定要考虑周全,才能满足你的需求,让你的房子在装修过程中顺利很多。

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第三,旧墙必须拆除。

这些长了霉斑,墙面明显脱落的墙,要拆了。墙漆层一定要彻底去除打磨,然后重新刷水泥砂浆做防水处理,避免日后开裂空鼓。

有的人为了省事省钱,直接在原来的墙上刷新漆。结果装修后不久,墙上的油漆和天花就开始脱落。装修后再出现这些不好的东西是不是得不偿失?

二手房装修比新房装修需要更多的设计师,难度更大,所以要找好的设计师。我们不知道哪些装修公司的设计师是“烟花”。你可以点击下面的链接,为你筛选几家当地优质的装修公司,自己好好调查一下~

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第四,老房子水路必须改造。

1、老化、材质不良的水管必须更换。

二手房的水路管线布置往往有很多不合理的地方。装修时,装修公司首先要对水路进行全面彻底的检查,看哪里有腐蚀、老化、裂缝等问题。如果原水路管道为PVC管、镀锌管、铝塑复合管或普通pp-r管,建议更换为纳米抗菌PP-R优质水管。

2、电路必须重建。

二手房电路一般都有简单配电、违规布线、电线老化等特点。,不能满足现代家庭的用电需求,存在各种安全隐患。所以要打电话给装修公司重新排线路,彻底改造。水电是最重要的隐蔽工程,最好一步到位。

水电装修是硬装的很大一部分,很容易被黑心的装修公司利用来搞事,所以一定要找一个靠谱的装修公司,不要花钱,装修质量不过关!建议即将装修旧房的朋友点击下方链接,大数据匹配当地几家优质装修公司,供你参考对比~

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五、二手房防水处理

二手房装修前,要对卫生间和厨房进行24到48小时的蓄水检漏实验,检查原来的防水工程做得怎么样。如果没有漏水,证明防水处理做得很好;如果有漏水,一定要重新防水。

防水后,待地面完全干燥后,再铺瓷砖,进行整体装修。而且马桶由蹲式改为坐式时,马桶下出水口的防水处理一定要做好。在设计装修马桶顶部时,要注意拆装的方便性,有利于以后的检查和维护。

六、门窗更新慎重考虑。

门窗老化也是二手房的一个突出问题,但如果材质扎实,你又喜欢它的风格,一般来说,只要重新粉刷就可以焕然一新。但如果木质门窗出现起皮、变形的情况,说明木材本身的特性发生了变化,必须更换新的。

旧房改造不仅是房子,更是生活,是对明天的美好向往。所以我们需要找一个有经验的,擅长你各种装修需求的装修公司,让房子的装修变得简单快乐。点击下方链接获取~

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二手房装修需要多少钱?

1、拆除成本

二手房装修,首先要考虑旧房拆迁成本,大概价格在50元/㎡左右。一、明确规划改造项目和待拆区域。通常不仅地面要拆,墙也要拆。

2、水电工程费用

水电工程的预算取决于改造的复杂程度。如果单纯增加几个插电,每个新插电增加120元左右,加上照明,100平方的房子整体预算3000元左右。

如果要改造大面积的电路和水路,除了电线和水管的费用外,还必须考虑因改造而增加的防水、墙面和地面改造费用。

报价细节一般比较繁琐,复杂的项目太多,需要注意的细节也很多。我建议你一定要比较至少三家装修公司的报价,注意区别。多比较就不会被忽悠了~

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3、泥浆水成本

泥水工程预算也取决于施工的复杂程度。如果原来的地板或瓷砖被拆除,换上新的瓷砖,预算应该包括铺设的费用和购买瓷砖本身的费用。铺装费用在50元左右/㎡,部分特殊瓷砖需要特殊贴砖工艺,价格较高。

如果木地板是拆除后铺设的,通常不涉及铺装的费用,因为木地板厂家是打包安装的。

4、木工费用

细木工占了木工预算的很大一部分。一般装修公司只提供实木橱柜的定制,报价一般在800元/㎡左右。加上其他小墙工程和天花,预算在2万左右。

5、墙体拆除改造费用

墙面的翻新是翻新的一大重点,在主体空间中占有很大的比重。二手房的墙面装修一定要重新找平,这样刷新后的墙漆可以找平45元/㎡左右。

加上粉刷的费用和粉刷本身的费用,60元一套面积约/㎡、100㎡的房子,墙面装修预算约为25000-25000元。

这些大概都是需要花钱的地方,但是二手房的报价比新房更复杂。除了一笔旧拆费,还有拆家具家电、打洞等小额费用。建议大家多看看装修公司的报价方案~尤其是不了解市场情况的朋友,点击下面的小卡片,可以得到三家不同装修公司的最新报价,供参考对比~

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目前装修公司的报价大致如下:

全装修:半包:500-800/㎡,全包:1000-1500/㎡。

局部装修:要根据项目和材料来决定。

因为二手房装修价格受装修风格、材料、装修公司的影响,价格会有波动。我们可以让装修公司根据自己的情况量身定做报价,然后比较决定哪家最好~

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