旧房改造拆除费用一般怎么算

旧房改造拆除费用一般怎么算？

随着人们生活水平的不断提高，旧房改造已经成为越来越多业主的选择。然而，在进行旧房改造时，拆除原有的墙壁、地面等结构是必不可少的程序，因此，拆除费用也是改造费用中的重要成分。那么，旧房改造拆除费用一般怎么算呢？本文将对此进行详细的解答。

一、拆除费用的类型及计算方式

根据拆除的范畴，拆除费用可以分为两类：非承重结构拆除费用和承重结构拆除费用。

1. 非承重结构拆除费用

非承重结构包括幕墙、隔墙、墙面基层、天花板、吊顶、石材、墙纸、地毯、洁具、马桶等。这些结构可以通过简单的工具、劳动等手段进行拆卸，因此，费用也相对较低。非承重结构拆除费用通常按照单位面积计算，如每平方米50元至100元不等。

2. 承重结构拆除费用

承重结构是指房屋主体结构，如梁、柱、板、墙等，这些结构直接承重，不可进行拆除。在进行旧房改造时，需要对承重结构进行加固和改造，因此承重结构的拆除费用是比较高的。承重结构拆除费用通常按照单位重量计算，如每吨1000元至2000元不等。

二、影响拆除费用的因素

拆除费用的计算不仅取决于拆除的范畴，还受到以下因素的影响：

1. 老房子的耐久性

老房子的耐久性是影响拆除费用的关键因素。如果房子的结构良好，硬度高，那么拆除费用相对较低；反之则费用较高。

2. 拆除对象的特殊性

拆除对象的特殊性，如不同材料、形状、位置等，都会对拆除费用产生影响。例如，墙纸的拆除费用相对较低，而石膏线的拆除费用就要高一些。

3. 使用的设备和工具

使用的设备和工具也是影响拆除费用的因素之一。使用更高级的设备和工具可以提高拆除效率和质量，但费用也相对较高。

三、如何控制拆除费用

在进行旧房改造拆除时，为了控制费用，可以采取以下措施：

1. 提前规划：在进行旧房改造时，提前制定详细的方案并确定拆除范围，这样可以避免不必要的损失。

2. 劳动力部分自己动手：如果拆除的结构比较简单，可以适当地减少人工花费，自己进行一部分拆除操作。

3. 使用优质的材料：使用优质的材料可以降低维护和更换费用，同时也不会对拆除费用造成太大的影响。

4. 拆除前进行评估：在进行拆除之前，最好先找专业的评估公司进行评估，评估拆除程度和需要修缮的程度，以便掌握整体改造的大致费用。

5. 找专业的拆除公司：最保险的办法是找一个有良好信誉的、具备相关资质的拆除公司进行拆除。

四、不良商家的骗局

在进行旧房改造拆除时，我们还需要警惕一些不良商家的骗局：

1. 低价勾引：低价的故事我们听得太多，其实低价只是为了扩大市场而不是为了质量。

2. 物料欺诈：物料问题往往是比较难以审查的，要特别注意，而且最好能请另外一个人去购买同样的物料进行对比。

3. 不透明计费方式：有些无良商家在计费时会不拘一格，工程完成后还让你付出高额的欠款。

4. 服务周到度低：货物送到了，就再也联系不上商家，这样的问题可能会损失更多。

五、总结

综上所述，旧房改造拆除费用的计算涉及到很多因素，需要进行详细的细化分析。如果不确定自己的所需费用是多少，可以选择找一家有信誉的拆除公司咨询方案，此外，也可以多进行比较，根据自身实际情况选择合适的拆除方式，希望本文的解答对大家有所帮助。

综上所述，旧房改造拆除费用的计算和控制需要考虑各种因素，在选择拆除公司时，尤其要选择有信誉的、具备相关资质的公司来确保施工质量及安全。同时，也要注意各种不良商家的骗局，保持警惕，切忌贪图小便宜而导致损失。