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揭秘老房装修拆除,二十年老师傅的经验之谈

拆除技术 2023/10/2 7:05:29    管理员    阅读 55
装修是一件很吵的事情。如果是新房,基本没人住。大家很容易一起装修吵架。老房子也涉及拆迁。老小区本身就住满了人,很多都是老人,白天都在家。拆迁的声音会影响到别人。好说话的会躲出去,不好说话的会闹。更多时候会被邻居骂,那些老人一进来就骂。你还是不敢忽视他们。

所以业内很多装修公司都不愿意盖旧房,甚至新兴的家装互联网公司也可能不问详情就直接推掉旧房装修。为什么?一部分原因是他们没有承接,挑三拣四,但更大的原因是他们真的不会玩,对旧房建设没有一定的施工技术。
如果你的家装修在老房子里,不妨听听小编的讲解,会对你买房装修有所启
发。
居住区垃圾场
考虑小区的垃圾场是否设在楼下。如果要求物业放的远一点,这个会记录下来,拆迁的钱会多一点,因为所有的垃圾都是400左右一袋从楼上搬下来的。如果是100米以外,人工成本会突然增加很多;另外还有垃圾运出小区的问题。一些人垄断了许多社区的垃圾运输。装修工一定要跟业主说清楚,不然他会觉得我们不管,会有矛盾。
哪些可以去掉,哪些不能去掉?
有的业主不懂装懂,强令工人强拆明明不该拆的地方。很多公司不在乎这个。业主想拆承重墙就拆。如果他们要拆承重墙,业主必须找别人来拆。这是死规矩,没有一点专业素养是做不到的;还有拆除时靠近外墙的地方,比如阳台窗户。业主要先拆,但是我们建议以后再拆,因为无法保证里面工作的时候什么东西会塌,会砸到人或者车。不管怎样,都不会有好的结果,只是很多业主不理解而已。
拆墙的时候一定要用切割机切一个直的切口,然后用锤子砸。上来就用锤子敲。肯定会和狗咬的一样。一个瓦工需要很多力气和材料,所以价格高。
有些想
拆墙直到拆红砖的人把墙砖拆了,却只是把砖拔了出来,连原砖的灰层都不去。那可不行。红砖必须全部拆除,然后瓦工抹灰。否则下一道工序无法施工。关于抹灰工艺。
首先,抹灰时要把水浇
得满墙都是,这样水很可能会流到楼下,甚至通过楼下流到一楼;因为砂浆要搅拌,老房子的地板都是缝隙,砂浆也会流到楼下。我们见过楼下砂浆水接电,甚至砂浆流到楼下新婚夫妇的红绸被子里。这些都是小事。墙面抹灰后,一般需要干燥至少半年。等它们干了,会涂上腻子做乳胶漆,一般人是等不及的。这时候墙壁和腻子就会出现裂缝。因此,他们不得不付给别人钱。

关于水电拆迁
我主张把老房子的水电全部换掉。有的房子虽然才装修了十年,但是很多电线还是完好的,新装修完还得再住十年吗?这十年水电有问题吗?绝对是隐患。道理其实很清楚,只是有些老年人不讲道理,坚持用旧电线。很多公司会依赖业主,但我们还是要和业主争论,甚至像我们一样停工。
拆除前,业主应确保楼下的自来水阀门可以自由关闭,并告诉拆除者阀门在哪里。一些拆迁者如果野蛮施工,会把水管弄断。那时,如果他们自己的阀门关不上,水就会溢出金山。拆完之后,业主一定要检查一下水是否堵了。如果被屏蔽了,就不能付费了。否则,你很难找到他们。
拆除厨房和浴室
尽量不要破坏老房子卫生间的防水层。在原有防水层上再刷一层防水层,提高卫生间的防水能力。卫生间的旧管道也要拆掉,然后找个瓦工贴上。不听拆台的,就不用做了。在拆除厨房和卫生间的时候,需要把老房子的地漏和下水道堵上,防止杂物掉进去。如果要在老房子里安装无烟灶,无烟灶的建造者需要根据无烟灶的大小,现场拆除并更换窗户的墙体。
墙裙、石膏天花板和墙纸。
老房子往往有大量的墙裙,或者石膏形状的墙壁,一楼甚至二楼都是石膏天花板。拆迁后会有很多木塞,都需要拆迁师傅用电钻敲出来。后来是瓦工抹灰,最后是油漆工做腻子,刷乳胶漆。不做的话,以后乳胶漆会渗黄。再差,很多拆迁工人都会忽悠业主说这水泥可以堵一次,实际上不行。必须拔掉。一般来说,拔出这个软木塞需要单独收费。万一数量多。
要去掉覆盖在老房子墙上的壁纸,需要用自来水打湿,然后用铲子一块一块的去掉。主要针对很难铲的壁纸。
关于实木地板
如果实木地板需要保留,需要
拆除师傅在场,检查原地板安装方式,是否胶合或夹固。胶水无法去除。夹子卡住了,龙骨在下面,很容易拆。当移除下面所有的钉子时,你需要一个切割器来切割它们。拆完之后,地上的钉子需要一颗一颗拔掉。
关于门窗的拆除
拆除老房子,原有的门窗,要等瓦工进来,再拆门防盗门。因为安装涉及灌浆,所以新的防盗门要交付,旧的防盗门要拆除。现场瓦工一边灌浆,防盗门商家一边安装,互相配合。旧玻璃窗也是如此。等瓦工进来后再安装,涉及灌浆和贴砖。瓦工需要根据窗户的确切尺寸,窗户的边缘,瓦工的贴砖情况,把门窗安装留下的2-3cm缝隙填满。

告诉业主,老旧的门、窗、家具、实木地板等。可以换钱,有时候还能抵消不少拆迁款,不要白送。
关于
地面拆除
地面拆除时,水泥垫层必须砸碎,不要高低不平。老房子的水泥踢脚板都要用电钻除凿,拆墙砖要见红砖,要不瓦工后期抹灰要处理。外面很多游击队都不在乎去掉这一块,所以业主记得强调一下。
装修旧房子比装修新房子花费更多。
老房子装修要比新房贵很多,水电置换,瓦工抹灰,拆除更换门窗,要比新房贵2.5万左右。有人说这和装修公司没关系。报价越高,被选中的几率越低。
好吧!今天的分享到此结束。最后,小编想说:老房子装修的业主一定要先跟邻居打个招呼,因为装修真的很吵。你指望外面的拆迁人帮你维持邻里关系,有点夸张。

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