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老房子装修拆除的注意事项

拆除技术 2023/10/2 4:50:59    管理员    阅读 116
准备事项

第一、切断水和电,关闭水表前的主闸门,然后在施工用水时打开。关闭主闸门并在闸箱内贴上标签,警告断电,未经同意不得关闭。
根据设计要求拆除不必要的非承重墙,可以通过检查旧的备案竣工图或观察结构形式来判断是否为承重墙。也可拆除抹灰层,检查墙体、加气混凝土砌块、空心砖砌块和小于60 毫米厚的钢筋混凝土隔墙均为非承重墙,可拆除。
在老房子的装修中,由于原有的室内空间布局不能满足现代人的生活要求,最常用的方法是通过拆除和重建墙壁来重新设计室内空间布局。拆除墙体是否符合安全要求尤为重要。从安全的角度来看,如果必须拆除承重墙,还应邀请专业的结构加固公司进行拆除。专业的结构加固公司在拆除一些承重墙方面更有经验。另外,施工前必须通过物业审批。
在局部加固结构时,应委托原结构设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案,并根据施工图纸等施工管理要求进行必要的审查管理。设计单位应选择合适的加固方法,加固材料应符合机械性能要求、环保性能要求等现行标准和规范的要求。施工前应编制完整的施工方案,并严格按照施工方案执行。
第二、是非承重墙拆除步骤
1.对于各种实心砖墙,从顶部开始,从上到下逐层拆除,严禁拆除整个墙。首先用电锤凿穿预拆墙的顶部,然后用大锤拆除。拆除时,应在墙两侧交替施工,以避免严重损坏周围部件。
2.对于大型砌块墙,先用电锤凿穿预拆墙的上边缘,再凿开表面抹灰层,逐块撬动使其松动,最后将其移下墙体。
第三、 拆除更换给水管道
拆除前,应彻底检查给水管道,并进行压力试验。老院垫层原建筑给水管道和原装修给水管道应通知客户,如果后期继续使用,可能存在漏水隐患。建议拆除并重新制作管道。如果发现原管道为已淘汰的镀锌管,应通知客户更换,表前门不灵活或水表表盘读数不清,应通知客户更换物业。水表前主管道的改造必须经物业管理部门或业主委员会审核,不得影响其他用户的正常使用。
第四、 拆除加热管道
在拆卸加热过程中,需要注意的是,加热管道和上下水管道有一个共同点,即这些管道在一定范围内形成一个整体系统,每个家庭都不能完全独立。因此,在改造此类管道时,应小心,所有拆除均应在不影响整个系统的前提下进行。
第五、 拆除燃气管道
燃气管道非常特殊,业主、物业、装修工人无权改造燃气管道,必须联系燃气公司或燃气站,由其派遣的专业人员操作。
第六 、拆除电气管道
如果原来的电线是铝线,需要用铜线代替,使用PVC 绝缘管。根据新设计的电气管道,原则上不得在墙上水平凿沟,特别是原结构钢筋
第七 、拆除墙砖或抹灰层
墙砖常见于接触油污、潮湿的环境,如厨房和浴室。墙砖后面用水泥砂浆粘贴,拆除过程中需要局部清理附着在原墙表面的水泥砂浆。否则会影响后续施工。墙面抹灰层需提前洒水润湿,用铲子水平铲除。如果抹灰层是砂灰墙,需要铲到红砖墙,重新抹水泥砂浆、底石膏、腻子、底漆。如果抹灰层是刀灰墙,刀灰中掺有大量的绞麻丝,稳定性好,环保。基层清洗时,如果现场基层非常坚固稳定,可以留置,不易大面积清除。
第八 、旧天花装饰拆除
没有天花板,只有涂层,这与墙上抹灰层的拆除是一致的。如果有天花板,先拆下装饰板,然后拆下龙骨和吊杆。如果原天花板拆除后不再用作天花板,则应在装饰层施工前切割原固定吊杆的膨胀螺栓或木方。
第九 、拆除旧地面装饰层

如果原地面铺满地砖,则应从空鼓或断裂处铲除。必须沿水平方向进行拆除,不得沿垂直方向强行拆除地砖,以免损坏原结构地板。拆除原木地板时,应用水泥砂浆堵塞原地面的钻孔部分。
第十、 垃圾清理消耗
拆除的垃圾分类装入编织袋,运至物业指定地点。
第十一、
门窗拆除
1.木门窗剥落变形,钢门窗表面漆膜脱落,主体腐蚀或开裂,应拆除重做;
2.拆除老房子的门窗应采用切割机械的方式,禁止用大锤撞击撬开拆除,拆除孔上方的梁时不得施加外力;
3.原则上,更换门窗时不得扩大门窗开口。如果非承重墙上的门窗需要扩大,应由原设计单位或具有加固资质的设计单位确认。
第十二 、其它注意事项
对于噪声和灰尘,在拆除过程中浇水、湿润和浸泡,以减少灰尘和噪声的拆除。清除冲击钻时,应及时洒水,动作温和、间歇,点击松动,然后手动清除。对于排烟道损坏,应立即保护,防止拆除过程中碎片落入排气管,
造成管道排烟不良,给以后的使用留下隐患。
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