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墙体改造时,拆墙砌墙需要注意哪些?

拆除技术 2023/10/1 22:46:05    管理员    阅读 105

拆墙、砌墙时应注意什么?谁能告诉我?

1:拆墙前,应报物业审批。一般情况下,大楼建成后,原设计单位会给物业公司留一张图纸。承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质在图纸上都有清晰的标注。根据图纸,物业公司可以确定哪些墙可以拆除。因此,在进行墙体改造之前,业主必须将设计师给出的施工图提交给物业公司,待物业同意后方可进行施工。

2:顶梁无法拆除时,部分业主觉得房屋顶部的横梁影响美观,打算拆除这些横梁的突出部分。其实房子中间的横梁是绝对不能拆改的,因为横梁是支撑上层的,拆掉或者改造会导致上层倒塌。另外需要注意的是,如果部分墙体与上面的梁相连,拆墙时只能拆到梁的底部。比如这个工地拆除了卧室和书房之间的墙,但是墙上有横梁,这里不能移动,否则会有安全隐患。如果无法拆除横梁,可以使用天花板隐藏横梁,也不会影响外观。

3:墙体拆除后,修复工作并不能挽救墙体的安全拆除,但后期的修复工作也不容忽视。比如拆除原墙,用红砖砌新墙时,需要在新建的墙体上设置拉杆。 “拉筋”是新旧墙体接缝处的一种施工方法,即用钢筋拉动新旧墙体,以保证墙体的稳定性和抗震性。另外,在墙上开一个门洞,在门洞上方架设钢筋混凝土“梁”,可以分担门洞上方墙体的压力,防止墙体上方的压力直接压在门框上。

4:装修时承重墙不可拆除。很多人都知道,承重墙是不能拆改的。但是什么样的墙是承重墙,能说清楚的人不多。承重墙是墙体上没有预制环梁的墙体。平面图上承重墙的厚度明显比非承重墙厚。实心墙的厚度一般为24厘米,非承重墙的厚度为10~15厘米。外墙通常是承重墙,与邻居共用的墙也是如此。一般非承重墙在浴室、储藏室、厨房和过道。总而言之,如果不小心拆除墙壁,房子的结构安全就会受到影响。如果业主对房屋进行结构改造,需要查看施工结构设计图,看哪些是承重墙,施工前咨询相关专业人士。

5:不要拆除连接阳台的墙壁。为了改善房间的采光,有的业主拆除了连接阳台的部分墙体,增加了阳台门的宽度。这是不允许的。因为房子的外墙通常是承重墙,在里面挖洞开窗是很危险的。此外,部分房间与阳台之间的墙壁原本有一扇窗户和一扇门。这些门窗可以拆除,但窗户下方的墙不能拆除。窗线上的这一段墙称为“配重墙”,起到挑衅阳台的作用。如果拆除这堵墙,阳台的承载力就会下降,导致阳台倒塌。

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