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承重墙可以拆除吗?意外拆除后如何处理?


    当许多朋友在家里装修时,第一步是拆除和改造我们家的墙壁,包括一些后来的新墙。

拆墙过程中其实有个问题。哪些墙可以拆?哪些墙不能拆?

因为拆除承重墙的后果非常严重。现在一位朋友问了这样一个问题:如何处理物业不允许拆除承重墙?首先,建议不要拆除承重墙。




简单分析承重墙

所谓承重墙,就是我们楼里需要承受各种力的墙。一般来说,这种墙必须承受两种力:

第一个就是整个楼房上面加下来的荷载,也就是楼房的本身的重量。

第二种力也需要承受侧剪力。这就是为什么承重墙也被称为剪力墙的起源。当然,在一些低层建筑中没有剪力墙。

要学会判断哪些墙是承重墙,哪些墙是非承重墙。

第一点是家里所有的钢筋混凝土墙都是承重墙,不允许拆除。

第二种是一些砖混结构的墙体。虽然是砖墙,但也是承重墙,不允许拆除。

在后期装修中,一般来说,我们会有一套图纸,这是开发商交付房屋时给出的。图纸上明显黑色部分的墙都是承重墙。如果没有图纸,我们可以听声音或凿子。我们可以知道。我们用锤子敲墙。如果声音特别空,这些墙基本上都是非承重墙;如果声音特别脆,这些基本上都是承重墙。此外,只要混凝土墙是承重墙,你也可以用凿子凿。

承重墙拆除可能出现的问题

第一个问题也是最常见的问题,会导致墙的其他部分开裂。由于承重墙为钢筋混凝土,拆除过程中基本采用镐,振动较大,振动过程中不可避免地会对墙体造成干扰。也就是说,许多朋友报告说,楼上拆除了承重墙,家里的墙开裂了。这基本上是由这个原因造成的。

第二个问题是整个建筑结构的构的应力变形。这个问题暂时不会出现,因为它只会导致这一点的应力变弱。如果发生地震或其他自然灾害,明显反映出来。如果建筑倒塌,第一个倒塌的部分是严重拆除承重墙的部分。

拆除承重墙后的修复步骤

对损坏房屋承重结构的,《市住宅物业管理条例》明确规定:区、县住房行政管理部门责令立即纠正,恢复原状。根据有关规定,承重墙拆除必须按照原结构设计图纸进行恢复,如钢筋切割,必须按原焊接,钢筋必须进行抗拉强度试验,这些需要由专业合格的房屋试验机构和房屋加固机构施工,施工后,业主需要找房屋质量试验机构进行承重墙恢复质量试验,经第三方试验合格后投入使用。

承重墙恢复步骤如下:现场采集数据-加固设计-加固施工-施工后检测-出具检测报告




房屋砖混结构或框剪结构应在承重墙恢复前确定,因为两种形式对应的恢复后鉴定方法会有所不同。

房屋砖混结构承重墙恢复后的鉴定要点和技巧

1、根据评估报告确认拆除修复后承重墙的位置和尺寸是否一致;

2、新旧墙的连接处是否用拉结筋拉接,连接处的缝隙是否用混合砂浆填充;

3、新墙顶座浆,保证新墙与原结构的有效连接;

4、在新砌筑墙体砌筑过程中,墙体灰缝是否厚、均匀、水平、垂直、上下错缝、组砌是否错缝;

5、砌筑墙的垂直度恢复,表面平整度是否完好,是否有翘曲、棱角不直等形状缺陷;

6、对材料和原材料进行材料检测和比较分析。

框架结构承重墙恢复后的鉴定点和技能

1、拆除修复后的承重墙位置根据房屋鉴定报告确认,尺寸是否一致;

2、钢筋的直径和间距是否与原结构一致;

3、新旧剪力墙钢筋连接是否牢固;

4、新墙浇筑混凝土(加固材料)施工时,浇筑灌浆材料施工质量检验;

5、对材料和原材料进行材料检测和比较分析;

6、使用材料的相关证明。

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